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!Achtung! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Bexbach

66450 Bexbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  630 m2
  • Wohnfläche:  130 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAWE_21428

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bexbach.
Es wurde um das Jahr 1930 auf einem ca. 630m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine Wohnfläche von ca.130m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Mit dem großzügigen Grundstück, welches sich auch neben dem Haus an der Straße entlang erstreckt, erhalten Sie durch den Kauf außerdem die Chance aus diesem gemütlichen EFH durch einen An- und Umbau ggf. ein großzügigeres neues Eigenheim zu schaffen. Beheizt wird das Erdgeschoss der Immobilie über eine – im letzten Jahr neu installierte – Gaszentralheizung und aufgrund der verbauten doppelt verglasten Fenster im ganzen Haus ergibt sich – wie sie dem Energieausweis entnehmen können – angemessener Wert für den jährlichen Energieverbrauch.
Die Energieversorgung für die Räume im OG. erfolgt derzeit noch über dort installierte Gasöfen. Hier kann aber problemlos – durch das Verlegen neuer Heizungsrohre - ein Anschluss an die Gastherme im Keller erfolgen und damit ein einheitlicher Heizkreislauf hergestellt werden.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher Sie zum einen über die Treppe nach oben ins OG und zum anderen in die einzelnen Räume des EG führt. Weiterhin befindet sich hier auch der Zugang zum Keller, welcher zusätzlich auch von außen über eine separate Tür an der Hausseite erreichbar ist. Im EG befinden sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer, von welchem Sie auch auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen können.

Im OG bietet Ihnen die Immobilie zwei weitere Zimmer, welche individuell als Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Büro genutzt werden können. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit das Elternschlafzimmer ins OG zu den Kinderzimmern zu verlegen und den Raum im EG anderweitig zu nutzen und somit den Schlafbereich auf einer Ebene zu vereinen. Ebenfalls im OG und neben den beiden Zimmern gelegen ist ein kleiner Speicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum oder nach einem eventuellen Umbau auch noch zusätzlichen Wohnraum bieten kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche, in welcher sich auch die Technik und die Heizung befindet, noch zwei weitere Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Zum Haus gehört eine angebaute Garage. Hier ergibt sich, neben der anfangs bereits beschriebenen Möglichkeit eine weitere Alternative den Wohnraum der Immobilie zu erweitern. Sie könnten die derzeitige Einzelgarage durch eine Doppelgarage ersetzen und hier eine entsprechende Aufstockung vornehmen, welche dann als Anbau zum Haus entstünde.


Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360° Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen und auch „Corona – konform" besichtigen.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr ca. 1930

+ Grundstück: 630m² Fläche

+ Wohnfläche: ca. 130m²

+ Fenster: 2- Fach verglast

+ Böden: Laminat, PVC, Parkett und Fliesen

+ Heizung: Gas- Zentralheizung, Neue Brennwerttherme 2020, Im OG Gasöfen

+ Strom: ca. 90er Jahre

+ Dach: Satteldach in gutem Zustand

+ Garage: Einzelgarage an der linken Hausseite mit der Möglichkeit der Erweiterung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
220,01 kWh/ (m² * a)

Lage

Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis und liegt zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und ca. 25 Km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. Der Höcherberg, auf dem die Ortsteile Frankenholz und Höchen liegen, ist die höchste Erhebung im südöstlichen Saarland.

Die neue Stadt Bexbach entstand am 1. Januar 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der Stadt Bexbach sowie den Gemeinden Frankenholz, Höchen, Kleinottweiler, Niederbexbach und Oberbexbach. Der ehemals zu Bexbach gehörende Ortsteil Ludwigsthal wurde am 1. Januar 1974 der Kreisstadt Neunkirchen zugeordnet.

Bexbach ist durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Zudem verläuft die B 423 (Bundesgrenze Frankreich Mandelbachtal–Altenglan) durch den Bexbacher Stadtteil Kleinottweiler.

Vom Bahnhof Bexbach aus verkehren auf der Strecke Homburg–Neunkirchen ganztägig Regionalzüge nach Homburg sowie in Gegenrichtung nach Neunkirchen (Saar), Illingen (Saar) und zeitweise auch umsteigefrei nach Saarbrücken. Sie ermöglichen so eine Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Die einzelnen Stadtteile bieten weiterhin insgesamt drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. In Bexbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Kaufpreis:

179.000 €

Marc Werth

Marc Werth

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