Beschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in Berlin steht für luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Modernes Design trifft auf natürliche Materialien und eine wohngesunde Bauweise. Über zwei Etagen hinweg entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch erstklassige Ausstattung, großzügige Deckenhöhen und ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept begeistert.
Raumaufteilung:
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 170 m². Herzstück der unteren Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit edlem Parkettboden und einem imposanten XXL-Gaskamin eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Rückzug im Freien.
Die obere Etage ist so konzipiert, dass sie bei Bedarf auch als eigenständiger Bereich genutzt werden kann – ideal für Gäste, zum Arbeiten oder als privater Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Durchdachte Stauraumlösungen sorgen dabei für ein stets aufgeräumtes Erscheinungsbild, da selbst alltägliche Gegenstände elegant und unsichtbar integriert sind.
Komfort und Ausstattung:
Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf ökologische, langlebige Materialien gelegt. Eine Jutedämmung trägt zu einem wohngesunden Raumklima bei, während die Wandheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Robuste Fermacell-Platten gewährleisten hohe Stabilität und eine exzellente Wohnqualität.
Die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m verleiht den Räumen ein großzügiges, luftiges Ambiente und lässt zu keiner Zeit ein Gefühl von Enge entstehen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und betonen das offene, elegante Wohngefühl.
Eine private Sauna innerhalb der Wohnung ermöglicht entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch einen hochwertigen Schallschutz sowie eine Klimaanlage in der oberen Etage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Extras und Annehmlichkeiten:
Neben zwei großzügigen Terrassen und einem Balkon verfügt das Penthouse über eine weitere, abgeschirmte Dachterrasse auf der oberen Ebene. Sie bietet einen angenehmen Blick über die Berliner Dächer und schafft einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein privater Aufzug mit direktem Zugang bis vor die Wohnungstür sorgt für höchsten Komfort und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Penthouses.
Dieses luxuriöse Penthouse ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges, modernes und zugleich wohngesundes Zuhause suchen. Außergewöhnliche Raumhöhen, flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen, exklusive Ausstattungsmerkmale sowie großzügige Außenflächen vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ausstattung
Raumaufteilung
+ privater Aufzug zur Wohnung
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Einbauküche
+ Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
+ zweiter Stock mit Möglichkeit zur separaten Wohnung
+ Parkettboden
+ zwei Terrassen & ein Balkon
Komfort:
+ private Spa-Möglichkeit durch eigener Sauna
+ Gaskamin
+ Jutedämmung
+ Klimaanlage in der zweiten Etage
+ großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken
+ Berlins-Überblick durch die obere Dachterasse
+ Lichtdurchflutete Raumgestaltung
+ optimale Infrastruktur
+ Sicherheit durch Kennwort-geschützter-Eingang
Andere Informationen
Die dargestellte Illustration versteht sich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und soll die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung aufzeigen!
Lage
Das Herzstück liegt in einem der charakteristischsten Wohnviertel Berlins und vereint eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Exzellente Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter fußläufiger Entfernung. Mehrere Supermärkte sowie verschiedene Biomärkte sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Der nahegelegene Breslauer Platz bietet zudem regelmäßig einen Wochenmarkt, der frische Produkte und lokale Angebote bereithält – ein beliebter Treffpunkt im Kiez.
Freizeit und Erholung
Wer das Grüne sucht, findet gleich mehrere attraktive Rückzugsorte: Der Rudolph-Wilde-Park sowie der Volkspark Schöneberg bieten großzügige Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Die Nähe zu diesen Parks macht die Lage ideal für alle, die im Alltag Wert auf Natur, Bewegung und Erholung legen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzzichten zu wollen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl S-Bahn- als auch U-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Entfernung und gewachsenen Altbaucharme, hervorragende Infrastruktur und nahe Grünflächen zu einem Wohnumfeld, das hohe Lebensqualität und ein angenehmes, urbanes Wohngefühl bietet.
