Beschreibung
Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Berlin-Lichterfelde stellt eine ideale Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer stark nachgefragten Mieterzielgruppe.
Die Immobilie ist bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet und generiert stabile Einnahmen. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Flächennutzung und gefragter Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Ein rundum sorgenfreies Investment mit stabilen Erträgen, minimalem Verwaltungsaufwand und exzellentem Zukunftspotenzial.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand.
Highlights der Ausstattung:
• Vollständig saniert (2025)
• Moderne Einbauküche mit allen Geräten
• Stilvoll möbliert – sofort vermietbar
• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit durchdachtem Raumkonzept
• Bodengleiche Dusche im modernisierten Bad
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
• Praktisches Kellerabteil
Das Gebäude selbst wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, unter anderem durch:
• Fassadendämmung
• Dachsanierung
• Balkonsanierung
• Erneuerung der Heizungsanlage 
Dies sorgt für eine solide Substanz und minimiert zukünftige Investitionsrisiken.
Andere Informationen
Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – im etablierten und grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Auch bedeutende Arbeitgeber, Hochschulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine konstant hohe Mietnachfrage.
Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig mit Blick ins Grüne – ein entscheidender Vorteil für langfristig zufriedene Mieter.
Eine Lage, die hohe Lebensqualität mit exzellenter Vermietbarkeit verbindet – ideal für nachhaltige Kapitalanlagen.
