Beschreibung
Diese charmante und frisch renovierte Wohnung in Berlin überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ca. 80 m² Wohnfläche und damit viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit eingebauten LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung sorgt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, welches als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangen sie in den Flur. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine Abstellkammer - ideal für zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Abstellkammer finden Sie das zweite Zimmer der Wohnung.
Von dem Flur aus erreichen Sie ebenfalls das geräumige und helle Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie dann in das größere Hauptschlafzimmer.
Ein längerer Gang führt schließlich in die Küche, die mit einer brandneuen und modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Auf dem Weg zur Küche befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einem freistehenden WC und einer Badewanne.
Komfort und Ausstattung:
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt mit Klick-Vinyl-Boden, verspachtelten und verputzten Wänden sowie modernen eingebauten Spots in Flur, Küche und Badezimmer. Eine neue Einbauküche mit großzügigem Stauraum und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit freistehendem WC und Badewanne bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Erneuerte Steckdosen und Schalter sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Extras und Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Fahrradkeller bietet sicheren und praktischen Stauraum für Fahrräder, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft.
Besonders attraktiv ist der angrenzende Spielplatz, der direkt vom Hauptschlafzimmer aus einsehbar ist – ein Highlight für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage und die Nähe zu grünen Erholungsbereichen laden zum Entspannen im Freien ein und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung perfekt und sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl.
Ausstattung
Raumaufteilung:
+ großzügiges Wohnzimmer
+ brandneue Einbauküche mit Einbauspots
+ Schlafzimmer (inkl. Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Spielplatz)
+ komplett neu mit Einbauspots gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und freistehendem WC
+ praktischer Abstellraum
+ Flur mit Einbauspots
Komfort:
+ Frisch saniert – Erstbezug nach Renovierung
+ Helle Räume mit großen Fenstern
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige, neue Einbauküche
+ Klick-Vinyl-Boden in allen Wohnräumen
+ Spots im Flur für angenehme Beleuchtung
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Modernisierte Steckdosen und Schalter
+ Badezimmer mit freistehendem WC, Badewanne und moderner Ausstattung
+ Wände neu verspachtelt und verputzt
+ Fahrradkeller für sicheren Stauraum
+ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Ruhige Lage mit angrenzendem Spielplatz
Andere Informationen
Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 310,21 Euro
+ davon Umlagefähig: 195,26 Euro
+ davon nicht Umlagefähig: 67,25 Euro
+ Monatliche Erhaltungsrücklage: 47,70 Euro
Lage
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Hellersdorf, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage ist sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv.
Lage und Umfeld:
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf, mit rund 270.000 Einwohnern, liegt am nordöstlichen Stadtrand Berlins und grenzt an Brandenburg. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Grüne Umgebung:
In der Nähe finden sich großzügige Grünflächen wie der Wuhletal-Wanderweg, die Gärten der Welt sowie die Südostniederbarnimer Weiherketten. Diese Erholungsgebiete eignen sich sowohl für Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Einkaufszentrum EASTGATE. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe und garantieren eine umfassende Versorgung.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Hönow (U5) und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins. Zudem ist die Wohnung gut an die Landsberger Allee angebunden, was eine flexible Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Anbindung, perfekt für Familien und Berufstätige, die ein ausgeglichenes Leben zwischen Natur und Stadt suchen.
