Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Zehlendorf bietet alles, was das Herz begehrt: urbanes Flair, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, geräumiger Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Das vom Eingangsbereich aus rechts liegende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu geselligen Abenden ein. Die angrenzende Einbauküche ist mit einem Ofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Herd ausgestattet und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die Wohnung besticht mit einem schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer, welches für Gäste oder ein zweites Kind zur Verfügung steht. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Die angebotene Wohnung besticht durch moderne Optik, während große Fenster für viel Licht sorgen. Ein Einbauschrank bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 291,11 Euro, wovon 214,89 Euro umlagefähig und 53,26 Euro nicht umlagefähig sind. Darin enthalten ist ebenfalls eine monatliche Erhaltungsrücklage von 22,96 Euro.
Extras und Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Keller, sowie einen großzügigen Fahrradraum. Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar in der Wohnung übernommen werden.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Zehlendorf ist ideal für all jene, die Ruhe und Komfort suchen, jedoch nicht auf den Charme und die hervorragende Infrastruktur Berlin´s verzichten möchten.
Ausstattung
Raumaufteilung
+ großes Schlafzimmer
+ lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
+ offene Wohnküche
+ Schlaf- & Kinderzimmer
+ Gästezimmer
+ großer Flur
+ Einbauküche
+ 1 Badezimmer mit Dusche + Wanne
+ 1 Gäste-WC
Komfort
+ Parkett
+ Einbauschrank als Abstellmöglichkeit
+ große Fenster
+ Balkon
+ Neubau
+ Fernwärme
+ Tiefgaragenstellplatz
Weitere Ausstattungen und Merkmale
+ Keller
+ klimatisierte Tiefgarage
+ Fahrradräume
+ Neuwertiger Zustand
+ Mobiliar kann zum Teil/ vollständig übernommen werden
Andere Informationen
Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 291,11 Euro
+ davon umlagefähig: 214,89 Euro
+ davon nicht umlagefähig: 53,26 Euro
+ Monatliche Erhaltungsrücklage: 22,96 Euro
Lage
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf bietet gehobenen Wohnkomfort in einem der ruhigen und grünen Bezirke Berlins.
Exzellente Versorgung:
Im umliegenden Viertel finden sich feine Boutiquen, Delikatessengeschäfte und hochwertige Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Nähe lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Für Gesundheit und Wohlbefinden sorgen nahegelegene Apotheken und renommierte medizinische Zentren. Familien schätzen die erstklassigen Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Botanische Garten und der Grunewald bieten hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten. Kunst- und Kulturinteressierte finden in der nahen Umgebung attraktive Galerien und Museen.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit Zugang zu U-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert. Der Flughafen BER ist ohne großen Aufwand zu erreichen.
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist perfekt für all diejenigen, die ein gehobenes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Zehlendorf suchen.
