Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historischer Glanz auf modernes Design trifft. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus besticht durch ihre herrschaftliche Atmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 87 m². Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der durch ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Räume im Souterrain ergänzt wird. Diese Räume sind beheizt, mit Fenstern ausgestattet und bieten ideale Möglichkeiten für ein Home-Office, ein Hobbyreich oder ähnliches.
Der prachtvolle Deckenstuck, die frisch aufgearbeiteten Dielenböden und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Hier vereinen sich die Vorzüge eines Altbaus mit dem Komfort einer erstklassigen Sanierung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 87 m² (4 Zimmer) + ca. 26 m² beheizte Nutzfläche im Souterrain.
Böden: Hochwertig aufgearbeitete Original-Holzdielen in allen Wohnräumen.
Küche: Offene, hochmoderne Designer-Einbauküche in edlem Mattschwarz, voll ausgestattet mit Markengeräten.
Bäder: Zwei exklusive Vollbäder, jeweils ausgestattet mit WC, Waschbecken und modernen, ebenerdigen Walk-in-Duschen.
Details: Originaler Deckenstuck und Zierrosetten, hohe Fensterfronten, moderne Heizkörper.
Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
* bei Arbeitssuchenden: Bewilligungsbescheid von ARGE oder Sozialamt
Von allen Bewerbern: Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie das die dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz auf bearbeitet worden sind. Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Originalgetreuen 360•-Rundgang.
Aus diesem Grund sind wir in der Regel immer vom Vermieter schriftlich beauftragt. Für diesen arbeiten wir im Auftrag, aus diesem Grund richten wir uns dabei immer an die Wünsche und Vorgaben unseres Auftraggebers.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Kiez-Lagen von Berlin-Schöneberg, im charmanten Viertel rund um die „Rote Insel“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Galerien aus.
Urbanität: Der nahegelegene Akazienkiez und der Viktoriapark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Eine exzellente Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahn-Stationen Julius-Leber-Brücke und Schöneberg (Ringbahn) sowie diverse Buslinien gegeben. Die Autobahnauffahrt Stadtring ist ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit: Der Park am Gleisdreieck bietet weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
