Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Mit einer gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner Größe und Helligkeit lässt es sich vielseitig einrichten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Raum für Gäste. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom klassischen Schlafzimmer über ein Kinderzimmer bis hin zum Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung derzeit leersteht und somit sofort zur Verfügung steht. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.
Ausstattung
Raumaufteilung
+ zwei Schlafzimmer
+ ein Wohn- und Esszimmer
+ eine Küche
+ ein Flur
+ ein Badezimmer
Komfort
+ Fliesen in Bad und Küche
+ große Fenster
+ helle, lichtdurchflutete Wohnung
+ optimaler Grundriss
Weitere Ausstattungen und Merkmale
+ Innenhof
+ gepflegtes Treppenhaus
+ ruhige Nachbarn
Andere Informationen
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital aufbereitet (Home Staging)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Berliner Ortsteil Tegel im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tegeler Hafen. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein und bietet mit ihren Restaurants und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an Grün- und Erholungsflächen wie die Tegeler Stadtheide macht die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6 am Bahnhof Alt-Tegel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ebenfalls zügig andere Stadtteile.
Darüber hinaus überzeugt die Nachbarschaft durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist ruhig und dennoch lebendig, geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Wer kurze Wege zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzt, gleichzeitig aber Wert auf Ruhe und Erholungsqualität legt, findet hier einen idealen Wohnstandort.
