Beschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in 12623 Berlin-Mahlsdorf verbindet modernes Design mit erstklassiger Ausstattung in einer begehrten Lage. Mit fünf geräumigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und Stil schätzen.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und eleganter Verfliesung. Links vom Flur befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Geradeaus eröffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, inklusive Kücheninsel. Dieser Bereich ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, der zusätzlich ein Gerätehaus umfasst.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem großen Fenster, das natürliche Beleuchtung bietet. Drei weitere großzügige und helle Zimmer auf dieser Etage eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das zweite Obergeschoss bietet eine Abstellkammer und ein geräumiges Atelier, das sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer oder kreativer Arbeitsbereich anbietet.
Komfort und Ausstattung:
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, und bodentiefe Fenster, die viel Licht bieten und den Zugang zur Terrasse erleichtern. Eine Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, eine Entkalkungsanlage und eine Lüftungsanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.
Zusätzliche Merkmale und Bewirtschaftung:
Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die geschätzten monatlichen Nebenkosten betragen etwa 200 €, mit einer Kaltmiete von 2.800 € und einer Warmmiete von 3.000 €. Eine Kaution von 8.400 € ist erforderlich.
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel für diejenigen, die ein umweltbewusstes und energieeffizientes Heim in einer der begehrtesten Gegenden Berlins suchen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
+ 5 Zimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Masterbad mit Dusche und Wanne
+ Atelier im 2.OG
+ Großzügige, überdachte Terrasse
+ Garten
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellkammer im 2.OG
Komfort:
+ Erstbezug
+ Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer zur Terrasse
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ moderne Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Videogegensprechanlage
+ 3-fach verglaste Aluminiumfenster
+ Entkalkungsanlage
+ Lüftungsanlage
+ Außenstellplatz
Andere Informationen
Bewirtschaftung:
+ Voraussichtliche monatliche Nebenkosten: 200,00 €
+ Kaltmiete: 2.800,00 €
+ Warmmiete: 3.000,00 €
+ Kaution: 8.400,00 €
Lage
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in Berlin-Mahlsdorf (12623) ist perfekt für Familien, die eine friedliche Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung suchen.
Ideale Umgebung für Familien:
In Mahlsdorf finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender lokaler Infrastruktur. Genießen Sie Familienessen in Restaurants wie der „Trattoria Pane e Vino“ und dem „Steakhaus Barbecue Mahlsdorf“. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie Rewe und Edeka, sowie spezialisierte Geschäfte und lokale Bäckereien, die für frische Lebensmittel sorgen. Ärztliche Versorgung ist durch umliegende Praxen und Apotheken sichergestellt.
Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie:
Der nahegelegene Wuhlgarten und die Gärten der Welt bieten weite Grünflächen, die sich perfekt für Spiel und Entspannung eignen. Die Kaulsdorfer Seen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Hervorragende Verkehrsanbindungen:
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Ausflüge in die Berliner Innenstadt einfach und schnell. Die U-Bahn-Station Hönow und die S-Bahn-Station Mahlsdorf sind leicht zu erreichen, und die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 erleichtert auch die Nutzung des eigenen Fahrzeugs.
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Mahlsdorf ist ideal für naturverbundene Familien, die Wert auf Mobilität legen.
