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Ladenlokal in Top-Lage Bensbergs

51429 Bergisch Gladbach

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Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

2 Zimmer

Objektnummer:

C21_NOSA_40564

Aufzug:

Beschreibung

Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Terrassenhauses befindet sich dieses barrierefreie Ladenlokal. Derzeit ist das Ladenlokal durch Trockenbauwände in zwei Ladenlokale getrennt (ca. 42 und 68 m²). Für die Nutzung als eine Einheit wäre der Rückbau der Trockenbauwände möglich.

Beide Ladenlokale sind zur Zeit nicht vermietet.

Durch Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen kann die Fläche an den individuellen Bedarf angepasst werden.

Ob Sie das Ladenlokal für eigene geschäftliche Zwecke als ein großes oder zwei kleinere Ladenlokale nutzen möchten oder als Kapitalanleger die Fläche zu einem lukrativen Mietzins vermieten möchten, alles ist möglich.

Zum Ladenlokal wird ein ca. 37 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses mit verkauft.

Der Eigentümer des Ladenlokals kann einen Außenstellplatz hinter dem Haus nutzen.

Ausstattung

Der gesamte Boden des Ladenlokals ist mit Multicolor-Granit gefliest. Die Toiletten sind raumhoch mit Multicolor-Granit gefliest.
Die ca. 9,00m breite Schaufensterfront bietet viel Platz für Produktpräsentationen und Dekorationen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

157,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1973

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

157,00 kWh/(m² * a)

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Lage

In unmittelbarer Nähe der belebten Einkaufsstraße Schloßstraße liegt dieses Ladenlokal. Umgeben von zahlreichen exklusiven Damenboutiquen und weiteren Geschäften mit exklusiven Produkten zieht die Lage ein kaufkräftiges Kundenklientel an.

Kaufpreis:

280.000 €

Norbert Sahler

CENTURY 21 Sahler Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro02204-9769930

Telefon0160-98250818

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