Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Wünschendorf

07570 Berga-Wünschendorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  700 m2
  • Wohnfläche:  258.81 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JNAU_40434

Beschreibung

Diese Kapitalanlage in Wünschendorf bietet eine seltene Gelegenheit: Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das von Anfang an sichere und stabile Mieteinnahmen garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ideale Bedingungen für langfristige Mietverhältnisse.

Zu den Annehmlichkeiten für die Mieter gehören ein eigenes Kellerabteil, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner. Zudem stehen PKW-Stellplätze direkt vor und hinter dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Dank der guten Ausstattung und der günstigen Lage ist auch in Zukunft mit einer nachhaltigen Vermietung und möglichen Mietsteigerungen zu rechnen. Diese solide und nachhaltige Kapitalanlage eignet sich hervorragend für Investoren, die auf sichere Erträge und Wertbeständigkeit setzen.

Der Clou an diesem Haus, ist der Renovierungsgutschein in Höhe von 15.000,00 €, den Sie für die Behebung kleiner Mängel zusätzlich erhalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind, ist dieses Mehrfamilienhaus in Wünschendorf die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten à ca. 65 m²
- Jede Wohnung mit Tageslichtbad, Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
- Gemeinschaftsgarten zur Erholung und Entspannung
- PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
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Grundrisse

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1957
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,60 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wünschendorf, die gleichzeitig durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was diese Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Kaufpreis:

230.000 €

Andreas Kirstein

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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Telefon0171-3025828

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