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Rarität in Bensheim-Auerbach Doppelhaushälfte mit traumhaften Ausblick

64625 Bensheim/ Auerbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  360 m2
  • Wohnfläche:  127 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_21320

Beschreibung

In höchster Ebene von Bensheim-Auerbach, einer der besten Wohnlagen der Bergstraße in Hanglage, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 360 m² und wurde im Jahr 1991 erbaut.
Mit viel Liebe zum Detail ist diese Herberge aufwendig modernisiert worden und ist somit in einem Top Zustand.
Hier finden Paare oder Familien mit Kind Ihre Traumimmobilie.
Auf drei Stockwerken verteilten sich ca. 127 m², die in vier großzügige Zimmer aufgeteilt sind.

Hereinmarschiert!

Im Erdgeschoss betritt man über den Flur das durch große Fensterelemente, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zu einem bewunderungswürdigen Balkon mit herrlichen Ausblick in die Rheinebene bis in in die Pfalz.
Am Horizont erhebt sich der Donnersberg und durch die südwestliche Lage des Balkons, ist somit ein Platz in der ersten Reihe bei den Sonnenuntergängen garantiert.
Des Weiteren existiert auf dieser Etage eine moderne Einbauküche, bestückt mit hochwertigen Einbaugeräten, sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stockwerk befinden sich zwei helle Zimmer zur freiwählbaren Aufteilung, sowie das komplett neu sanierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Schlafzimmer ist mit Außenjalousien ausgestattet und sorgt für optimalen Licht- und Sonnenschutz.
In beide Etagen bietet eine installierte Klimaanlage an heißen Sommernächten einen ruhigen und erholsamen Schlaf.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heiz-/ Waschraum und Keller ein weiteres schönes Zimmer, ein Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse und dem großzügigen sehr gepflegten Garten mit freier Sicht in die Natur.
Auf Grund einer praktischen Glaswand von Balkon und Terrasse ist es Wind und Sicht geschützt, ebenso dienen Markisen zur Sonnenbeschattung.

Die Böden sind im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit Granit ausgelegt, im Obergeschoss mit Parkett und hochwertigem Laminat versehen.
Beheizt wird dieses Domizil von einer Gaszentralheizung.
Ebenfalls ist eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden. Eine Sackgasse führt bis zur Garage bzw. Stellplatz und ein gepflegter Fußweg mit Treppenstufen zum Haus.
Insgesamt ermöglicht das Objekt eine außergewöhnlich einladende Wohlfühloase.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich diese beeindruckende Immobilie nicht entgehen und garantieren Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Keller
- Heiz-/Waschraum
- Gäste-WC
- Garage mit Außenstellplatz
- Granit in Erd- und Untergeschoss
- Parkett und Laminat im Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdige Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Klimaanlage
- Markise
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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SICHERE, HYGIENISCHE BESICHTIGUNGEN
Wir bitten Sie, bei Besichtigungsterminen jederzeit eine Maske zu tragen und 1,5 Meter Hygieneabstand zueinander einzuhalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
97,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Bensheim-Auerbach ist ein Stadtteil der Stadt Bensheim an der Bergstraße in Südhessen, hat 10.000 Einwohner und ist der größte Stadtteil der Stadt Bensheim an der Bergstraße.
Bensheim-Auerbach ist ein Luftkurort im Odenwald und ist mit dem beliebtesten Bauwerk in Hessen dem Auerbacher Schloss, dem zweitgrößten hessischen Staatspark Fürstenlager, sowie dem Melibokusturm durch Auerbach auf der höchste Erhebung der vorderen Bergstraße.
Durch Auerbach führt die Bundesstraße 3 von Norden nach Süden an der Bergstraße entlang. Auerbach ist über die Autobahnen 5 und 67 zu erreichen. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main- Heidelberg und hat einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalbahnen halten. Zahlreiche Pendelbusse verbinden Auerbach mit dem Flughafen Frankfurt.
Schulen: Schloßburgschule, Grundschule, Schillerschule, Grund-, Haupt- und Realschule.



Kaufpreis:

787.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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