Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Straße endet in einem Wendehammer und umfasst lediglich zehn weitere Einfamilienhäuser – eine ideale Umgebung für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Auf dem 724 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze auf dem Grundstück sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 168 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 94 m², während die obere Wohnung mit separatem Seiteneingang und breitem Treppenaufgang über 74 m² verfügt. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Der seitlich gelegene Haupteingang führt durch eine helle Diele direkt in den Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorraum und einem Hobbyraum auch eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume sowie einen Heizungskeller und einen Öltankkeller mit 7.500 Litern Fassungsvermögen.
Eine großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ruhe und Flexibilität und ist ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 724 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1974
Etagen: 2 Vollgeschosse
Heizungsart: Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung (2019)
Stellplätze: 3 Stellplätze und eine große Garage
Besonderheiten: Überdachte Terrasse, ruhige und beliebte Wohnlage
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Andere Informationen
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baesweiler. Die Straße ist eine Sackgasse mit Wendehammer, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht – ideal für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre.
Baesweiler bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B57 sowie die gute Anbindung an das regionale Bahn- und Busnetz sind Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen, die zum Entspannen einladen.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
