Beschreibung
Diese attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche bietet Ihnen auf 130 m² Nutzfläche den perfekten Rahmen für Ihre unternehmerischen Pläne. Ein echtes Highlight sind die großen Fensterfronten: Sie sorgen nicht nur für eine herausragende Präsenz an der historischen Fachwerk-Ecke, sondern lassen auch besonders viel Sonne und Tageslicht herein, was eine wunderbar warme Atmosphäre schafft. Der bodentiefe, verglaste Eingangsbereich heißt Ihre Kunden einladend willkommen. Ein zweiter separater Eingang gewährt Ihnen zudem maximale Flexibilität im Geschäftsablauf.
Im Inneren strukturiert eine charmante Split-Level-Ebene (Podest) den Hauptraum auf natürliche Weise und setzt Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene. Der pflegeleichte Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht das moderne, klare Ambiente, während reichlich Steckdosen Ihnen jegliche technische Freiheit bei der Einrichtung garantieren.
Ergänzt wird die durchdachte Einheit durch einen praktischen Personalbereich mit Teeküche, eine Toilette (weiße Wand und dunkle Bodenfliesen) sowie einen internen Lagerraum. Weitere Staufläche finden Sie bei Bedarf ganz unkompliziert im dazugehörigen Keller.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesen repräsentativen Räumlichkeiten!
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in der Erstellung.
Ausstattung
+ Nutzfläche: 130 m²
+ Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
+ Bodentiefer, verglaster Eingangsbereich (teils mit Windfang)
+ Große Fensterfronten
+ Zwei separate Eingänge
+ Split-Level-Ebene (Podest) zur räumlichen Trennung
+ 1 Toilette mit weißen Wand und dunklen Bodenfliesen
+ Personalbereich mit Teeküche
+ Lagerraum
+ Keller mit Holzregalen als Lagerfläche
Highlights:
+ Lichtdurchflutete Verkaufsflächen
+ Maximale Sichtbarkeit durch zentrale Lage mitten in der Stadt
+ Gegenüber des Marktplatzes und umgeben von Cafes
+ Reichlich Steckdosen
Sonstige Merkmale:
+ Ecklage in Historischem Fachwerkhaus
Andere Informationen
Mietaufschlüsselung:
1.174€ Kaltmiete
210€ Nebenkosten (monatlich)
262,96€ Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe (19%)
Gesamtkosten: 1.646,96€
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Der Standort dieser Immobilie überzeugt durch die optimale Lage mitten im Herzen einer charmanten Kurstadt. Eingebettet in eine historisch gewachsene Altstadt, profitiert Ihr neues Geschäft von einer lebendigen und entspannten Atmosphäre, die Einheimische und Ausflügler gleichermaßen anzieht.
Die direkte Nachbarschaft passt perfekt für ein erfolgreiches Business: Ihre neuen Räume befinden sich direkt gegenüber dem belebten Marktplatz. Umgeben von gemütlichen Cafés und etabliertem Einzelhandel entsteht hier ein stark besuchtes Umfeld mit viel Laufkundschaft. Wer hier unterwegs ist, verweilt gerne im Zentrum – ideale Voraussetzungen, um spontane Aufmerksamkeit und Neugierde für Ihr Konzept zu wecken.
Auch die Infrastruktur stimmt: Ihre Kunden finden Parkplätze direkt in der Nähe, und der örtliche Bahnhof mit bequemer Zuganbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das sorgt für einen verlässlichen und bequemen Zulauf auch aus der umliegenden Region.
Ob charmanter Einzelhandel, modernes Dienstleistungsbüro oder kreative Agentur – dieses lebhafte, aber herzliche Umfeld bietet Ihnen eine wunderbare Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
