Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie... stadt- und naturnah zugleich?
Dann sind wir für Sie fündig geworden. Dieses charmante Einfamilienhaus ist eine Rarität, denn es wurde im Jahr 2020 von den Eigentümern erworben und mit ganz viel Liebe zum Detail saniert. Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ausgewählte architektonische Extras, kombiniert mit einem perfekt durchdachten und designtem Wohnkonzept, machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus.
Die wunderschöne, halboffen gestaltete Küche, lädt ein zum Kochen mit Familie und Freunden. Auf der großen, überdachten Veranda wartet eine Außenküche mit integriertem Gasgrill und Induktionskochfeld auf Sie, so dass Sie die Sommertage auch hier mit Ihren Lieben genießen können. Im Winter werden die Abende dann gemütlich, vielleicht mit einem Glas Wein vor dem Kamin. Dieser sorgt im Wohn-Essbereich für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und natürlich auch für angenehme Wärme.
Eine Echtholztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, beide mit direktem Zugang zum Balkon, und einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das große, helle Dachstudio. Es begeistert mit einem Bad en Suite, dem tollen Ausblick vom Balkon und seiner hohen Decken. Dank des gut gedämmten Daches kann man hier auch im Sommer angenehm schlafen.
Der idyllische Garten, mit herrlichen Sonnen-und Schattenplätzen, ist der perfekte Ort zum entspannen, aber auch für Spiel und Spaß mit der ganzen Familie.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, mit einem zusätzlichen Hobbyraum, der Waschküche und einer Werkstatt. Der vorhandene Dachboden bietet ebenfalls noch Staufläche.
Ihr Auto findet Platz in der Garage, hier ist sogar schon eine Wallbox installiert, oder unter dem Carport.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne, und ich freue mich darauf Ihnen dieses "Schmuckstück" einmal persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Kamin
- integriertes Homekino
- offene Küche mit Markengeräten
- Vorratsraum
- Flur mit Mosaikfliesen
- Gäste WC mit Designobjekten
- zwei Badezimmer mit Designobjekten
- zwei geräumige Schlafzimmer im 1.OG
- Dachstudio mit extra hohen Decken im 2.OG
- jedes Geschoss mit eigenem Balkon
- Echtholztreppe
- Deckenspots
- automatische Rolläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- hochwertige Parkettböden
- im Dachstudio ein besonders schöner Korkboden
- überdachte Terrasse mit Outdoorküche
- idyllischer Garten
- Anbau mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit
- Garage mit Elektrotor und Wallbox
- Carport für zwei PKW
- zwei zusätzliche Außenstellplätze
- vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Werkstatt
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
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Lage
Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt.
Sie ist eine Mittelstadt, mit viel Lebensqualität, im Herzen der Wetterau.
Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.
Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Des Weiteren bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen. Einige Beispiele hierfür sind der schöne Golfplatz im Park, das Eisstadion, Tennisplätze, die Minigolfanlage, ein Segelflugplatz, Frei- und Hallenschwimmbad, der Johannisberg und eine der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas - der Sprudelhof.
Das Haus liegt im Bad Nauheimer Stadtteil Nieder Mörlen mit sehr guter Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt ca. 25 Minuten.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar und in naher Umgebung befinden sich Bäckereien, Restaurants, Banken, Frisöre, Ärzte und ein großer Supermarkt mit Postannahmestelle. Wald und Wiesen, die Usa, sowie Grünflächen für Groß und Klein sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Freizeitaktivitäten werden vor Ort angeboten und die Innenstadt von Bad Nauheim ist ebenfalls nicht weit entfernt.
