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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Bestlage!

61231 Bad Nauheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  99.83 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_19222

Beschreibung

Sie suchen eine tolle Wohnung - Stadt nah und trotzdem ruhig - kernsaniert und mit riesiger Terrasse... dann haben wir vermutlich genau die Richtige für Sie!!
Zum Verkauf steht eine drei Zimmer Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung und fußläufig zur Innenstadt von Bad Nauheim.
Hier bleiben nur wenig Wünsche offen, denn die Immobilie besticht durch ihre schöne Raumaufteilung mit viel Licht und zum Teil bodentiefen Fenstern. Diese ermöglichen ihnen vom Wohnzimmer aus den Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Bad Nauheims und perfekt um ungestört bei einem Gläschen Wein den Feierabend samt Sonnenuntergang zu genießen.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit Aircondition, eine bereits eingebaute Garderobe, ein neues Designerparkett in allen Wohnräumen, und nicht zu vergessen, die ebenfalls neu eingebauten Velux Dachschrägenfenster mit elektrischen Wärmeschutz Rollläden.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem modernen Tageslichtbad und einem großzügigen Abstellraum, der
vielseitig nutzbar ist. Zu erwähnen wäre weiter, dass das Haus im November 2020 mit einer neuen Niedrigenergiesparheizung ausgestattet wurde, der beigefügte Energieausweis spiegelt leider noch die Werte der alten Heizung. Ein extrem großer Stauraum in den Dachschrägen, rundläufig der Wohnfläche plus der große Kellerraum, sei auch noch zu erwähnen. Ergänzend zu dieser tollen Wohnung kann eine
Einautogarage mit gefliesten Böden und elektrischem Tor für einen Mehrpreis von €25.000,- erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute per MAIL!

Ausstattung

- bodentiefe Fenster
- große Terrasse
- Velux Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Masterbedroom mit Aircondition
- modernes Tageslichtbad
- Designerparkett
- eingebaute Garderobe
- Abstellraum
- Waschküche
- Keller
- neue Heizung
- neue Dachdämmung
- Elektrosanierung
- Autogarage mit elektrischem Tor (muss separat erworben werden)

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.kurpark.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
214,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Gültig bis: 
19.09.2029
Ausstelldatum: 
19.09.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
214,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Stadt Bad Nauheim

Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang.
2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau.

Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reich verzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.

Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.

Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten runden das Angebot ab.
Verkaufspreis:

395.000 €

Simone Felver

Simone Felver

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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