Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wommelshausen, einem Ortsteil von Bad Endbach.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über die einladende Diele in den Wohnbereich sowie die offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich.
Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Untergeschoss.
Vom Flur des Obergeschosses können Sie den nach süd-osten ausgerichteten Balkon betreten, der zum Ausklingen des Tages einlädt.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und grenzt an das Schlafzimmer an.
Außerdem befindet sich ein Kinderzimmer auf der Etage.
Das nachträglich ausgebaute Dachstudio kann als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Im Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten in den Sommermonaten eignet, befindet sich ein Pool mit Sichtschutz sowie ein Pavillon und ein Grillunterstand.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu dieser Immobilie:
- ca. 94 m² Wohnfläche
- ca. 254 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1950
- massive Bauweise
- Kunstschieferdach gedämmt
- keine Fassadendämmung
- kein Denkmalschutz
- insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Ölheizung aus 2014
- 2 Tanks je 1.500L
- Pelletofen im Wohnbereich
- Elektrik und Rohrleitungen aus 2014
- Baujahr Holzfenster: 2013
- Photovoltaikmodule 2x 600 Watt
- keine Rollläden vorhanden
- Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss
- Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Balkon
- Garten mit Pool und Pavillon
- Carport
- Einbauküche
- Energieausweis in Bearbeitung!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Wommelshausen liegt idyllisch im Gladenbacher Bergland als Ortsteil der Gemeinde Bad Endbach im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der charmante Ortsteil befindet sich in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Wiesenlandschaften.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über die nahegelegene Bundesstraße B255 erreicht man zügig die Autobahn A45 (Sauerlandlinie), die eine direkte Verbindung zu den Ballungsräumen Frankfurt am Main und Dortmund schafft.
Der Hauptort Bad Endbach ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe gegenüber der Immobilie.
