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Repräsentative Eigentumswohnung nahe Ostseebad Heiligendamm

18209 Bad Doberan

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  145.7 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_21956
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die erst im Jahre 2020 errichtete Eigentumswohnungsanlage im ansprechenden Bäderstil überzeugt auf ganzer Line. Vom bewusst großzügig gestalteten Grundriss bis zur Energieeffizienz wird die Immobilie den aktuellen Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht. Die Architekten haben besonderes Augenmerk auf nachhaltige Baustoffe und ökologische Dämmstoffe gelegt. Die Gebäudekonstruktion erfolgte in modernster Holzständerbauweise im KfW-55 Effizienzstandard. Ein spürbar gesundes Raumklima wird Sie überzeugen. Willkommen zu Hause!

Hier bietet sich Ihnen eine unwiederbringliche Gelegenheit zum Erwerb einer repräsentativen Eigentumswohnung in einem jungen und gehobenen Wohnumfeld am unmittelbaren Stadtrand Bad Doberans, unweit des Ostseebades Heiligendamm.
Die sich über zwei Wohnebenen erstreckende Maisonettewohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Duschbad, eine Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Des Weiteren gliedert sich die zweite Wohnebene in ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein Dusch- und Wannenbad.

Auf dem angelegten und eingefriedeten Grundstück steht der Hausgemeinschaft ein gemütlicher, überdachter Grillplatz zur Verfügung.

Ausstattung

KfW-55 Effizienzhaus
PKW-Stellplatz inkl.
Außen-Abstellraum
Aufzug
Loggia
zwei Bäder
neuwertige Einbauküche
Kamin
3-fach verglaste Fenster
Sonnenschutzverglasung

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2020
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
Endenergiebedarf: 
62,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie liegt in einem gehobenen Umfeld in einem jungen Wohngebiet Bad Doberans.
Die Stadt ist bekannt für das Doberaner Münster und lebt von der Nähe zum Ostseebad-Heiligendamm, dem ältesten Seebad Europas. Bad Doberan ist über die nostalgische Bäderbahn Molli mit dem Ostseebad Kühlungsborn verbunden. Auch die Hansestadt Rostock mit dem Seebad Warnemünde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Von der Kindertagesstätte über Schulen, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitmöglichkeiten bis hin zur fachärztlichen Vollversorgung bietet Bad Doberan alle Enrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Oststeeautobahn A20 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Kaufpreis:

629.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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