Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich bereits in der Kaufabwicklung!
Diese überaus urige und sehr gemütliche Gaststätte liegt in unmittelbarer Nähe der Burg Bentheim und dem Schlosspark. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde viele Jahre erfolgreich betrieben.
Zur Gaststätte gehören zwei Terrassen. Eine Terrasse liegt vor dem Restaurant, diese verfügt über ca. 80 Sitzplätze. Die zweite Terrasse befindet sich im Innenhof und ist nicht einsehbar - ideal für Hochzeitsempfänge, Barbecue oder andere Festivitäten, wo Privatsphäre gewünscht wird.
Das Restaurant verfügt im vorderen Teil über ca. 36 Sitzplätze, ist herrlich rustikal eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie reinkommen und sich wohlfühlen.
Der daneben liegende Gastsaal mit ca. 80 Sitzplätzen ist etwas ganz besonderes, denn er ist geräumig, urig und verfügt über eine tolle Empore mit ca.16 Sitzplätzen. Auch dieser ist im gleichen Stil gehalten wie das Restaurant. Hier fanden regelmäßig gut besuchte "Ritteressen" statt.
Zusätzlich gibt es noch einen weiteren und etwas kleineren Saal, dieser hat einen separaten Eingang, hat für ca. 40 Personen Platz und ist ideal für Geburtstagsfeiern oder Partys aller Art.
Die WC-Anlagen sind behindertengerecht.
Die Küche ist zum Großteil im Kaufpreis enthalten (muss neu abgenommen werden).
Zusätzlich ist in diesem Angebot noch eine Betriebswohnung enthalten. Diese verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum sowie eine große Dachterrasse. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 95 m².
In der Vergangenheit wurde diese nur sporadisch bewohnt und könnte daher eine Renovierung vertragen.
Außerdem gehören zwei denkmalgeschützte Ankerhäuser aus dem Jahr um 1850 zum Angebot.
Die Ankerhäuser links neben dem "Fürstenhof" befinden sich derzeit im Rohbau und in einem erheblich sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fassaden der Häuser müssen erhalten bleiben, doch in den Häusern ist jede Art der Nutzung und ein Umbau möglich.
Ob Wohnhaus, Wohnungen oder Gastbetrieb - alles ist denkbar. Erwecken Sie den Charme dieser wunderschönen Häuser wieder zum Leben! Hier können Sie eine reizvolle Kombination aus Tradition und Moderne schaffen.
Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:
Hausnummer 2a
Restaurant "Fürstenhof": ca. 482 m²
Betreiberwohnung (DG): ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1013 m²
Hausnummer 1
Ankerhaus Nr. 1: ca. 207 m² (Gebäudefläche laut Flurkarte)
Hausnummer 2
Ankerhaus Nr. 2: ca. 234 m² (Gebäudefläche laut Flurkarte)
Grundstücke: ca. 1271 m²
Als "zweiten i-Punkt" befindet sich oberhalb der Ankerhäuser auf dem Felsen ein ca. 556 m² großes Grundstück, das auch zu diesem Angebot gehört.
Zusammengefasst:
Grundstücke: ca. 2840 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 923 m² (Angabe ohne Gewähr)
Öffentliche Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ausstattung
- Gasheizung (derzeit nicht funktionstüchtig)
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- voll ausgestattete Edelstahlküche (muss neu abgenommen werden)
- 2 voll ausgestattete Theken
- 3 Kühlhäuser
Bestuhlung und Ausstattung gehören dem derzeitigem Pächter und stehen zum Verkauf.
