Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr repräsentative Landhausvilla, die am Rande einer Neubausiedlung liegt. Sie hat einen tollen Blick über die Felder von Gildehaus und dazu noch einen schön angelegten Garten, der südwestlich ausgerichtet und vollkommen eingezäunt ist. Schon die Auffahrt zum Haus ist imposant und macht neugierig auf mehr. Die Doppelgarage und das Carport befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zusätzlich gibt es ein gemauertes Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist.
Das Haus selber besticht durch seine nicht alltägliche Aufteilung, seine durchgehend großzügigen, hellen Räume und seinen zeitlosen Stil. Platzprobleme sind hier passé! Hier hat jedes Familienmitglied ausreichend Raum, sich frei zu entfalten.
Aufteilung Erdgeschoss
- gr. Eingangshalle mit hellen Bodenfliesen und einem gr. Einbauschrank
- Gäste-WC mit Urinal
- der Lebensmittelpunkt ist alles andere als gewöhnlich: viele bodentiefe Fenster, die die Räume natürlich erhellen und eine tolle Gemütlichkeit zaubern. Das Kaminzimmer liegt separiert und lässt sich mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer trennen. Dieser Raum ist mit einem schönen, dunklen Holzboden ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und bietet auch vielen Gästen ausreichend Platz. Das Esszimmer befindet sich gleich angrenzend und wurde leicht separiert.
- Die gemütliche Wohnküche ist ebenfalls sehr geräumig und mit einer Schiebetür ausgestattet. Sie hat viel Stauraum und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Von hier gelangt man auch in den Wintergarten.
- Der vollverglaste Wintergarten ist mit einer neutralen Fliese ausgestattet und bietet einen tollen Blick in den Garten.
- Technikraum unter der Treppe
- Der großer HWR mit Einbauschränken, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und zusätzlich ein sep. WC. Von hier aus gelangt man in die geflieste Doppelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor.
Aufteilung Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier traumhaft schöne Kinderschlafzimmer, die alle mit Laminat oder Teppichboden und TV Anschluss versehen sind.
Es gibt ein schönes, großes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC und einer Handtuchheizung.
Für die Eltern gibt es ein großes Schlafzimmer mit Balkon, einem begehbaren Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Dieses ist voll ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eckwanne, gr. Dusche, WC, zwei Waschtischen und einer integrierten Sauna für bis zu 4 Personen.
Der Dachboden wurde zu einem weiteren super geräumigen Kinderzimmer mit Ankleidebereich ausgebaut. Toll für Teenager!
Hier oben befindet sich außerdem der Heizungsraum und weitere, niedrige Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können.
Das Haus wurde nicht unterkellert.
Ausstattung
- Gasheizung Buderus (2020)
- Holzfenster mit Sicherheitsglas + Zusatzschlössern
- elektrische Jalousien im gesamten Haus (außer DG)
- Solarpaneel für Warmwasserbereitung
- Fussbodenheizung (im Fliesenbereich EG und in den Bädern im OG, außer Garage)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten von Bosch
- Vollglas Wintergarten mit Holzkonstrukt
- Kamin
- teilweise Einbauschränke
- Sauna
- Kupferdachrinnen
- Gegensprechanlage für das Grundstückstor
- Lüftungsanlage
- Wäscherutsche
- Staubsaugersystem im gesamten Haus
- komplett eingezäunter Garten
- Doppelgarage, gefliest mit elektrischem Tor
- zwei separate Geräteräume
- Carport
- gemauertes und gefliestes Nebengebäude mit Glasfront, WC und Kaminofen
- SAT Anlage / Glasfaser
- Klimaanlage (DG und Elternschlafzimmer )
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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