Beschreibung
Dieser moderne, im Jahr 2022 errichtete Bungalow bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche inkl. Kochinsel. Sehr praktisch ist die Speisekammer, welche sich direkt neben der Küche befindet. Ein Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für das Arbeiten im Homeoffice. Ein Duschbad rundet den Grundriss in diesem Bereich ab.
Der durch eine Tür zugängliche etwas separat liegende Bereich im linken Teil des Hauses überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren, stilvollen Duschbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer. Von hier aus erhalten Sie über eine Dachluke Zugang zum Spitzboden mit praktischen Abstellmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist auch die großzügige, schön angelegte Terrasse, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde und viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Ihr PKW steht in der Garage oder auf dem rechts neben dem Haus angelegten Außenstellplatz. Für Ihre Gartengeräte oder Werkzeuge steht Ihnen im hinteren Teil der Garage ein separater Raum zur Verfügung.
Die barrierearme Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen den Bungalow besonders komfortabel. Hier wohnen Sie ruhig, modern mit Anbindung an eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
- Effizienzhausklasse 40
- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Luft-/Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Designboden aus Vinyl in Holzoptik
- Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Elektrische Rollläden und Jalousien/Raffstores
- Terrasse Süd-/Westausrichtung
- 1 Duschbad (Dusche mit Eckeinstieg)
- 1 Duschbad (mit Walk-In-Dusche, zwei Waschtischen und Bidet)
- Videosprechanlage für den Eingangsbereich
- Glasfaseranschluss
- Regenwasserzisterne (unterirdisch 3.000 L)
- Garage (Sondermaß) mit elektr. Tor und einem Lüftungssystem (Aspiromat)
- Vom Garten und der Garage erreichbarer Abstellraum
- Starkstromanschluss in der Garage, im Hauswirtschaftsraum und im Außenbereich
- Ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz
Andere Informationen
Vorgesehen ist ein Zeitmietvertrag bis zum 31.03.2031,
ohne Mietbindungszeitraum.
Haustiere (kleiner Hund, Katze) sind erlaubt.
Wärme wird durch die Luft-Wärme-Pumpe mit Hilfe von Strom erzeugt. Der derzeitige Abschlag für Strom beträgt 160 €/Mon. und ist bereits in dem aufgeführten Betrag zu den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ascheberg, einer Gemeinde im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der Nähe zum Großen Plöner See bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Leben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für alle, die Erholung und Aktivität verbinden möchten.
Den täglichen Bedarf decken Sie bequem in fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien und kleineren Geschäften vor Ort. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, während Berufspendler die gute Anbindung an die B 430 sowie den Regionalbahnhof schätzen – so erreichen Sie sowohl Kiel als auch Lübeck und Plön in kurzer Zeit.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Singles und kleine Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung suchen.
