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*VERKAUFT* ÜBER DEN DÄCHERN VON ALZEY! 2-Zimmer-Perle in toller Lage!

55232 Alzey

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1561 m2
  • Wohnfläche:  71 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_14984

Beschreibung

Diese schmucke 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon ist Teil eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Alzey in ruhiger Seitenlage und besticht durch einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Über ein freundliches Treppenhaus aus betreten Sie rechterhand diese Dachgeschoss-Wohnung.
Eine helle Diele mit großem Wandschrank nimmt Sie in Empfang. Zur rechten Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Daneben gelangen Sie in den hellen Schlafbereich mit großem Dachfenster.
Am anderen Ende der Diele kommen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit herrlichem Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche verspricht gemütliche Stunden mit Ihren Lieben.

Abgerundet wird diese durchdachte Wohneinheit durch einen eigenen Kellerraum und einen Garagenplatz für Ihren P.S.-Liebling im Innenhof.

Derzeit ist die Wohneinheit für eine Kaltmiete von EUR 490,- / Monat vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Die monatliche Miete beläuft sich auf 490,- EUR ( incl. 40,-EUR Garage) und summiert sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 5.880 ,- EUR.
Hausgeld: 245,- € / mtl.
Rücklagen Gesamt im August 2019: 1.500,- €/ Anteil Whg. 7 im August 2019 : 101,85 €


- beste zentrale Lage
- schnelle Anbindung zur Autobahn
- verkehrsberuhigter Bereich
- 15 Parteien Mehrfamilienhaus auf zwei Haushälften (8 -und 7-Parteien) verteilt
- angenehme Mietergemeinschaft
- im Jahr 2018 wurde die Wohnung teilsaniert (neue Türen , Wände und Decke neu geweißt)
- 1 Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
- 2-fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden
- Fliesenboden
- 2018 wurde die Aussenfassade gestrichen
- Gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- 1 Kellerraum
- 1 Garage im Innenhof



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1988
Gültig bis: 
10.09.2028
Ausstelldatum: 
11.09.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
110,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Alzey bezaubert mit seinem mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert. Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben. Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.
Britta Schuster

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