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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage

18211 Admannshagen-Bargeshagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  712 m2
  • Wohnfläche:  118.33 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SESC_20189

Beschreibung

Das im Jahre 1995 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss auf zwei mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnebenen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und ca. 36 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung sowie in die separat begehbare und ca. 19 m² große Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss gliedert sich in drei separate Schlaf- und Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne. Der gedämmte und über eine Einschubtreppe begehbare Spitzboden wird als Abstellbereich genutzt.
Eine Massivholztreppe verbindet alle Geschosse vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Das mit etwa 72 m² Nutzfläche sehr großzügige Untergeschoss ist neben dem Haustechnikraum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und setzt Ihren Nutzungsideen keine Grenzen. So bietet sich viel Platz für Lagerung, Hobby und Freizeit, auch die Einrichtung eines Wellnessbereichs mit Sauna wäre hier denkbar.

Mit der ansprechenden und wartungsfreien Klinkerfassade und den auf allen Geschossen in Massivbauweise erstellten Innenwänden wird diese Immobilie Ihrem Anspruch auf Beständigkeit und Schallschutz gerecht.
Die ebenfalls mit einer Klinkerfassade versehene massive Garage mit Rolltor und Nebeneingangstür sowie ein kleines Gewächshaus runden das Angebot ab.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kaminzug
Gäste-WC mit Dusche
überdachte Terrasse
Keller
Garage

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
200,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1995
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
200,50 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Die Immobilie liegt traumhaft ruhig an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Admannshagen-Bargeshagen zwischen Bad Doberan und der Hansestadt Rostock. Die Nähe zum Rostocker Stadtzentrum spricht für sich. So beträgt die Fahrstrecke nur etwa 8 km. Das Zentrum Bad Doberans ist nach nur etwa 6 km Fahrstrecke erreicht. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Das in der Nähe befindliche und beliebte Einkaufszentrum "Ostsee Park" bietet Ihnen mit knapp 70 Geschäften alle Dinge des täglichen Bedarfes.
Kaufpreis:

509.000 €

Sebastian Schütt

Sebastian Schütt

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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