Beschreibung
Sie suchen eine geräumige 4 Zimmer Wohnung für sich und Ihre Familie in Achim-Baden in pendlerfreundlicher Nähe zum Bahnhof?
Sie freuen sich auf einen eigenen Gartenanteil um im Sommer eine eigene Terrasse zu genießen? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung mit großem Potenzial!
Diese Wohnung befindet sich in einem gemütlichen 4 Parteienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde und seinen Bewohnern 4 geräumige Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet.
Die Fassade (Dämmstandard), die 2-fach verglasten Holzfenster sowie Innentüren und Fliesen stammen aus dem Baujahr des Hauses und befinden sich aus energetischer Sicht in einem angemessenen Zustand.
Sie betreten das Haus durch den gemeinschaftlich genutzten Flur und gelangen so trocken zu Ihrer Eingangstür. Die Wohnung begrüßt Sie zunächst im geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
2 Schlafräume sowie das Duschbad auf der linken Seite, das größere Schlafzimmer hat das Fenster zum eigenen Garten hin ausgerichtet.
Mittig vom Flur gelangen Sie in die Küche, die helle und moderne Einbauküche ist wie neu und wurde erst 2019 eingebaut. Direkt neben der Küche befindet sich das große und helle Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise bzw. den Garten mit kleinem Teich und eigenen Gartenhäuschen.
Die Terrasse ist schön geschützt gelegen von grün umsäumt und zum Süden ausgerichtet. Hier können Sie tolle Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und dem Arbeitsalltag entkommen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer, dieses wie auch die anderen beiden Schlafräume eignen sich als Home- Office, Kinder oder Gästezimmer.
Nebenan ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden, hier ist auch die Heizung beheimatet. Sehr praktisch für eine kleine Garderobe, Lager oder für Vorräte.
Abschließend zusammen gefasst ist diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ein kleine Oase für Singles, ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie wunderbar geeignet.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung, mit der Sie heute schon von zu Hause aus die Wohnung begehen können.
Diese und weitere Immobilie finden Sie auf tigges.century21.de.
Ausstattung
Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 80,52 m²:
Wohnen/ Essen 26,41 m²
Küche 10,32 m²
Badezimmer 5,35 m²
Eltern 14,88 m²
Kind 10,19 m²
Flur 11,11 m²
Abstellr. Heizung 2,26 m²
Terrasse
Doppelcarport
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ 4 Zimmer
++ neuwertige Einbauküche
++ Garten
++ Gartenschuppen
++ Doppel- Carportstellplatz
++ Erdgeschosswohnung
++ barrierearm
++ Terrasse
++ Abstellraum in der Wohnung
++ hell und lichtdurchflutet
++ Bad mit Fenster
++ die Immobilie steht leer und wäre kurzfristig beziehbar
++ gute Bausubstanz
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Achim-Baden.
Dieses Objekt befindet sich in einem gewachsenem Baugebiet, welches von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominiert wird und in direkter Nachbarschaft zum Badener Bahnhof liegt.
Verkehrsgünstig top gelegen, verfügt der Ort über zwei Anschlussstellen zur Autobahn A27, worüber Sie die freie Hansestadt Bremen in nur wenigen Autominuten erreichen. Zentral, aber doch im Grünen.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut und mit der Bahn erreichen Sie den Hbf Bremen in 12 Minuten.
Die Nähe zur Weser lädt zum Spazieren und im Sommer zum Baden am Strand ein.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind in Achim ebenso ansässig wie mehrere Kindergärten und Krippen. Ein Kindergarten, die Krippe sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in zahlreichen Supermärkten.
Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft sowie einen gut sortierten Baumarkt, sowie gern besuchte Gastronomie.
Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Fußpflege, Hörakustiker und Friseure runden das Angebot ab.
Besondere Bedeutung möchten wir dem gut besuchten Achimer Wochenmarkt (jeweils Mittwochs und Samstags) zukommen lassen. Kultur (Kasch) und zahlreiche Vereine sowie das Hallen- und Freibad lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen.
