Beschreibung
Herzlich Willkommen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohntraum!
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein ökologisches Holzhaus.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus Baujahr 2005 in Absberg errichtet. In ruhiger Wohngegend bietet Ihnen dieses einmalige Anwesen alles was das Herz begehrt. In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum malerischen Brombachsee, wo Sie die Ruhe der Natur und die Schönheit des Sees genießen können.
Schon beim Betreten spüren Sie die Exklusivität des Hauses.
Der einladende Flur führt Sie zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. Die offene Bauweise besticht durch eine sehr helle und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit einem integrierten Wintergarten. Ein Design-Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Von diesem Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse. Dieser Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, und die Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht zu genießen und in der frischen Luft zu entspannen.
Die angrenzende Küche ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Parkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig einen Hauch von Eleganz verleiht.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Ein offener Raum, der als Arbeitszimmer genutzt oder in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann, empfängt Sie hier.
Zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ermöglichen es, an warmen Sommernächten eine angenehme Brise hereinzulassen und den grünen Garten zu genießen.
Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne, Doppelwaschbecken und ein WC.
Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster, die für reichlich Licht im Raum sorgen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Hauses zu erleben.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Moderner Eingangsbereich
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zu Terrasse und bodentiefen Fenstern
- Offene Einbauküche mit elektrischen Geräten, Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Gäste- WC mit WC, Waschbecken und Fenster
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchwärmer
- Büro
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Garten
- Glasfaseranschluss
- Zisterne
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Lage
Absberg ist eine malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Sie liegt idyllisch am Fränkischen Seenland, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und dem Brombachsee geprägt ist. Diese Lage macht Absberg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Hier genießen Sie ein umfassendes Freizeitangebot: Wakeboard Anlage, Badestrände, Liegewiesen und ein Segelhafen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Über die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege gelangen Sie schnell zum großen Brombachsee, der mit weiteren Segelhäfen und einem umfangreichen Wassersportangebot begeistert.
Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre gastfreundlichen Bewohner und die traditionellen bayerischen Feste, die regelmäßig stattfinden und Besucher aus nah und fern anziehen.
Absberg bietet nicht nur hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wanderungen und Radfahren, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Diese Kombination aus Geschichte, Natur und moderner Ausstattung macht Absberg zu einem attraktiven Ausflugsziel und einem äußerst lebenswerten Wohnort. Die ruhige und gelassene Atmosphäre sorgt dafür, dass Sie hier den hektischen Alltag hinter sich lassen können, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schnelle Verbindungen zu Städten wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht.
