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C21 - Top sanierte Barrierefreie Wohnung in Haaren!!

52080 Aachen

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  • Wohnfläche:  105 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRA_20537
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Herzen des begehrten Wohnorts Aachen-Haaren und eignet sich hervorragend für junge Paare mit Kinderwunsch oder für eine vierköpfige Familie.

Die breite Fensterfront im großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich sorgt für lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten. Von dort lässt sich der einladende Balkon begehen. Obwohl sich die geschmackvolle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage befindet, verspricht der Balkon trotzdem Ruhe, Entspannung und einen traumhaften Blick ins Grüne.

An den Wohn- und Essbereich schließt sich moderner offener Kochbereich inklusive Einbauküche an. Dort findet sich zudem weiterer Platz für einen Bar- oder Essbereich. Überdies lassen sich vom Eingangsbereich der Wohnung ein schickes und vollsaniertes Gäste-WC sowie eine Abstellkammer erreichen.

Über einen kleinen Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet gelangt man zu den zwei geräumigen und hellen Kinderzimmern, die gleich nebeneinander liegen. Auch das gegenüberliegende Elternschlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiges Badezimmer.

Diese hübsche vollsanierte Wohnung ist mit einer praktischen Fußbodenheizung ausgestattet. Überdies verfügt sie über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie über einen gepflegten Kellerraum.

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de


Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 4
Wohnfläche m²: 105
Baujahr: 1973
Gäste-Wc: vorhanden
Balkon: vorhanden
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fenster: Isolierverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage: Tiefgarage (53€ im Monat)
Sonstiges: ruhige Wohnlage

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Weitere Informationen unter: www.rescout.de

Andere Informationen

HYGIENEMAßNAHMEN:

Liebe Kunden,
Wir werden Sie nicht mit der Hand begrüßen, aber mit Herz. Bitte bringen Sie einen eigenen Mundschutz zur Besichtigung mit. Ansonsten bleibt alles beim Alten.

Bleiben Sie gesund!

Desinfektionsmittel sowie Schuhüberzieher werden am Tag der Besichtigung vor Ort sein. Wir werden immer nur vereinzelte Personen ins Haus lassen.

Herzliche Grüße

Sascha Centa
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
65,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Gültig bis: 
03.08.2030
Ausstelldatum: 
04.08.2020
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
65,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen, begehrten Wohnsiedlung in Aachens Stadtteil Haaren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Das Kinder- und Jugendzentrum Regenbogen lässt sich fußläufig in 5 Minuten erreichen. Auch gleich mehrere Kindergärten, Kitas und Spielplätze befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Die zahlreichen Schulen sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Überdies gelangt man zum Abenteuerspielplatz Zum Kirschbäumchen in nur 5 Fahrtminuten. Das Aquana-Freizeitbad ist 7 Minuten entfernt.

Auch der nahe gelegene Aussichtspunkt auf dem Haarberg bietet einen schönen Blick über ganz Aachen und dessen Umland. In wenigen Fahrminuten lässt sich außerdem das herrliche Naherholungsgebiet Wurmtal erreichen. Unweit des Wurmtals liegt das Paulinenwäldchen, welches ebenso ein lohnenswertes Ausflugsziel darstellt.

Aufgrund der hervorragenden Verbindung zum ÖPNV lassen sich das Zentrum Aachens sowie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichen.

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