Beschreibung
Zwischen Stadtpark und Tivoli liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus.
Schon im Eingangsbereich fällt der Einfluss einer bekannten Aachener Künstlerfamilie auf.
Durch eine Tür mit gußeisernen Verzierungen gelangt man vom Eingangsbereich aus direkt in den Garten.
Die ca.140 qm des Hauses verteilen sich in vier Zimmern auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit kunstvollem Kamin.
Direkt nebenan kommt man durch das großräumige Esszimmer in die Küche.
Durch eine große Glasschiebetür gelangt man von dort aus auch in den schön angelegten Garten mit kleinem Teich.
Auf der tollen Steinterrasse lässt sich der Alltagsstress wunderbar vergessen.
Im Obergeschoss befinden sich ein außergewöhnliches Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleines separates Duschbad, sowie ein großes Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoß im Fachwerkstil erreicht man über eine Holzwendeltreppe in einem kleinen Durchgangszimmer.
Der momentan als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und etliche Einbauschränke.
Zudem ist das Haus vollunterkellert, sodass extra viel Stauraum vorhanden ist.
Zur Zeit befindet sich dort auch ein großer Partyraum mit vollausgestattetem Barbereich.
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Ausstattung
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 140 qm
Grundstücksgröße: 562 qm
Parkplatz: ein Stellplatz vorm Haus
Zimmer:4,5
Garten: ja
Balkon: ja, kleiner Balkon auf der ersten Etage
Baujahr: 1940
Letzte Renovierung/Umbau: 1977
Fenster: Isolierverglasung, im ganzen Haus mit Rolladen
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Badezimmer: ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Duschbad
Gäste-WC: ja
Heizungsart: Gaszentralheizung
Keller: Vollunterkellert
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Andere Informationen
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Lage
Für Familien ist dieses besondere Haus ein Traum mit seiner direkten Nähe zum Aachener Stadtpark.
In maximal 10 Minuten Fußweg befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule.
Möchte man mal rundum verwöhnt werden, kann man in der nur wenige Meter entfernten Carolus-Therme Wellness pur genießen.
Von der Passstrasse ist man sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt.
Die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf oder in anderer Richtung in die Niederlande sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
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