0381 - 873 95 082
 Hinrichsdorfer Str. 17 I 18146 Rostock

Ihr Projekt 2020! Drei Wohnungen in Ostseenähe.

18107 Elmenhorst

Description

Dieses Projekt richtet sich an Bauherren, welche großen Wert auf die Umsetzung eigener Vorstellungen auch in Ausstattung und Qualität legen. Hier können auf drei Wohneinheiten verteilt auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das gesamte Haus ist entkernt und bereits für den Innenausbau vorbereitet.
Die größere Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist mit einem Master Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer und einem Wohn- / Essbereich mit 32 m² geplant und besitzt zudem einen ca. 22 m² großen überdachten Südbalkon. Highlight im gesamten Obergeschoss sind die hyperbolischen Zimmerdecken, einer architektonischen Besonderheit des bekannten Architekten Ulrich Müther, wodurch sich ein unvergleichliches Raumgefühl mit ca. 3,30 m Deckenhöhe bietet. Die 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bzw. ca. 82 m² und ca. 2,45 m Deckenhöhe geplant. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Südterrasse auf der Gartenseite ausgestattet bzw. vorgesehen. Die größere Wohnung im Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht vorgeplant. Auch die Zusammenlegung einzelner Wohnungen sowie eine teilgewerbliche Nutzung kann eine von mehreren Optionen sein. Das ca. 782 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Parkflächen vor dem Haus, sowie für ausgedehnte Ruhezonen im Garten. Auf dem südlich ausgerichtetem Gartengrundstück steht zudem ein ca.15 m² großes rustikales Gästehaus inklusive Pantry und Dusche.

Location

Das Haus befindet sich am westlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock, in der Gemeinde Elmenhorst / Lichtenhagen. Hier finden die künftigen Bewohner, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kinderbetreuungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, und wohnen in ländlich geprägter Umgebung mit unmittelbarer Ostseenähe! Der feinsandige Strand ist beispielsweise nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 309.000 €
Living area: 300 m²
Plot area: 782 m²
Usable area: 18 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RAPA_15406

Basic information

year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 99.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/05/31
electricity consumption value: 99.00
Energy efficiency class: C
Date of issue: 2018/06/01
EC Version: 2014

Contact form


Rainer Pastoors

CENTURY 21 Immobilien Rostock

Mobile:
0172 / 358 49 97

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Hinrichsdorfer Str. 17 I 18146 Rostock