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Bauträger Projekt mit mehreren Wohng. in Mega Lage in Orscholz

66693 Mettlach

Description

Orscholz liegt nur rund 10 Fahrminuten von der Luxemburger Grenze entfernt und verfügt mit der Saarschleife nebst Cloef, der bekannten Reha- Klinik, dem Hochseil-Klettergarten sowie dem nahegelegenen Erlebnis Center Villeroy & Boch über etliche Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnungen ebenso explodieren lassen, wie deren Preise. Ein perfektes Umfeld also für Bauträger, dessen Attraktivität noch durch die perfekte Lage gesteigert wird.

Die insgesamt 618 m² erzielbare Wohnfläche bietet die Möglichkeit mehrere Wohnungen zu generieren und somit ein attraktives Mehrparteienhaus entstehen zu lassen. Das Haupthaus mit Gaststätte wurde im Jahr 1931 erbaut und der Anbau kam 1970 hinzu.
Insbesondere das sehr große Zimmer über dem Anbau wäre als Penthouse-Wohnung geeignet, da das Dach die Möglichkeit bietet eine Loggia einzubauen (siehe Visualisierte Bilder).

Mit den professionellen Visualisierungen und visualisierten 3-D Rundgängen unserer eigenen Architekten können wir das Gebäude inkl. der Wohnungen und Grundrisse für Sie auf Wunsch kostenlos entstehen lassen, vermarkten und abverkaufen, noch bevor ein Handwerker begonnen hat. Sehen Sie sich die Visualisierungen bei den Bildern an. Nutzen Sie die explodierenden Wohnungspreise in Luxemburg, die schon seit längerem auch auf Orscholz überschwappen bevor es ein anderer tut und rufen Sie uns umgehend an.
"Bilder sind teilweise visualisiert."

Equipment

- Gewerbefläche ca. 216 m²
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Nutzfläche ca. 256 m²
- Grundstück ca. 544 m²
- Keller ca. 80 m²
- Inventar der ehemaligen Gaststätte ist noch vorhanden und kann gegen Aufpreis erworben werden
- Gastroküche, Inventar kann gegen Aufreis erworben werden
- 2 Kühlhäuser
- ein Rauchhaus
- 10 Zimmer
- Dachgeschoss ausbaubar
- Dachgebälk teilweise neu
- Zentralheizung mit Brauchwasseraufbereitung

Location

Die Immobilie liegt in der City von Mettlach-Orscholz an der Hauptstraße.
Ganz in der Nähe liegt das beliebte Ausflugsziel, die Cloef.
Im Umkreis von 180 m gibt es Bäcker, eine Sparkasse und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 0,5 - 1 km ebenfalls vorhanden.
Nach ca. 15 km erreicht man die Kreisstadt Merzig und Mettlach, wo die Firma Villeroy & Boch ihren Sitz hat.
Die A8 (Saarbrücken-Luxembourg) liegt etwa 6 km entfernt.
Nach Luxembourg sind es ca. 1 2km.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 269.000 €
Living area: 618 m²
Plot area: 544 m²
Usable area: 256 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_PEFI_11569

Basic information

year of build: 1931

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 45.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/06/01

Contact form


Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

Mobile:
06898 - 79 58 329
Central:
06898 - 795 83 29
Fax:
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